Temos assumido nos últimos anos a gestão de todas as fases de uma obra desde a fase de estimativas de custo do investimento global, de apoio à decisão no investimento suportando o Dono da Obra com a nossa competência técnica transversal à construção.
Em particular, na área de reabilitação urbana e na área da hotelaria, realizamos avaliações técnicas dos edifícios a reabilitar ou para mudança de uso, por forma a suportar as nossas estimativas e a validar os investimentos do investidor.

Fase de Gestão de Projeto e de Pré-Obra:

01. Coordenação de projeto composta pela:

  1. definição de objetivos e de premissas de projeto;
  2. coordenação de projetos de licenciamento e de execução;
  3. definição e verificação de projetos;
  4. acompanhamento dos licenciamentos junto das entidades até à obtenção de todos os licenciamentos;
  5. entrega de relatórios de evolução dos processos;
  6. controlo orçamental;

02. Lançamento de concurso, análise de propostas, discussão de opções e alternativas em geral, controlo de estimativas de investimento, incluindo a elaboração do relatório de proposta de adjudicação e apoio à sua contratualização.

03. Gestão de contratos e autos de medição de trabalhos contratuais e extracontratuais.

04. Análise e aprovação de materiais e equipamentos, e outras tarefas decorrentes da execução de uma obra assegurando a supervisão de todos os trabalhos.

05. Comissionamento e validação de ensaios.

06. Fecho de contas, receção provisória e acompanhamento de listas de faltas finais.

06. Obtenção da licença de utilização.

Fase de Obra:

01. Coordenação de projeto composta pela:

  1. acompanhamento e inspeção dos trabalhos na obra na sua vertente de qualidade, do bem construir e do necessário e obrigatório cumprimento das especificações de projeto;
  2. reuniões de obra (semanais, de esclarecimentos e sempre que necessárias);
  3. reuniões de planeamento de execução dos trabalhos;
  4. acompanhamento das condições de higiene e segurança no trabalho (CHST);
  5. acompanhamento dos recursos do(s) empreiteiro(s) e a respetiva carga de pessoas;

Fase de Pós-Obra:

01. Compilação técnica, incluindo a análise de telas finais, manuais de condução das instalações e catálogos técnicos.

02. Emissão do relatório final de obra e do fundamental licenciamento de utilização do projeto edificado.